Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 72 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Burgemeester Martenssingel 82

2806 CX, Gouda (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

Aan één van de meest karakteristieke woonsingels van Gouda gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met dakterras, zij tuin met eigen toegang naar de straat en fijne stadse achtertuin. Het charmante object beschikt verder over een ruime living met openslaande deuren, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een halfopen zolderverdieping. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het water en groen van de levendige Burgemeester Martenssingel. Het sfeervolle Goudse centrum met alle dagelijkse voorzieningen bevind zich op korte loopafstand. Bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 90m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2. Inhoud ca. 249m3.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte en trapopgang naar boven.

Ruime L-vormige en doorzonwoonkamer ca. 25m2 met vrij uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de lichtvriendelijke keukenruimte met lichte opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, modern gasfornuis, vaatwasser, oven en diverse laad- en bergruimte.

De achtertuin is v.v. bestrating, schuttingen en groen en is op het noorden gesitueerd. Aan de zijzijde bevindt zich een eigen looppad (gedeeld met de buren) welke directe toegang geeft tot de Burgemeester Martenssingel.

1e verdieping:
Overloop v.v. twee vaste kasten en extra zijraam. Ruime slaapkamer (1) ca. 10m2 voorzijde v.v. karakteristiek kozijn en vaste kasten. Ruime slaapkamer (2) ca. 10m2 achterzijde. Betegelde badkamer ca. 4.2m2 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang het dakterras ca. 7m.

2e verdieping:
Ruime overloop annex bergzolder ca. 8.4m2 met opstelling Remeha c.v. combiketel (2020). Zolderkamer (3) achterzijde ca. 6.1m2 v.v. kleine dakkapel.

Deze verdieping kunt u middels een extra dakkapel gemakkelijk uitbreiden tot een volwaardige extra woonverdieping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.25x4.73/2.90m.
Keuken ca. 2.70x1.83m.
Slaapkamer (1) ca. 3.47x3.04m.
Slaapkamer (2) ca. 3.25x3.04m.
Badkamer ca. 2.25x1.86m.
Dakterras ca. 2.90x2.22m.
Overloop zolder ca. 3.12x2.70m.
Zolderkamer (3) ca. 2.70x2.25m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 90m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2. Inhoud
ca. 249m3.
- c.v. combiketel vernieuwd in 2020;
- het woonhuis is aan de buitenzijde geschilderd in 2020;
- gelegen in karakteristieke jaren ’20 en ’30 woonomgeving;
- zowel basis- als diverse middelbare scholen zijn in directe nabijheid gelegen;
- aan einde van de Burgemeester Martenssingel steekt u de Fluwelensingel over en u bent direct in het
sfeervolle Goudse centrum;
- op korte fietsafstand gelegen van het Reeuwijkse Plassengebied en ’t Goudse Hout;
- wens overdracht verkoper medio augustus ’23;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
249 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
18-10-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
31 m² (5.2 meter diep en 6.05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 18-10-2022

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Totaal aantal inwoners
9995 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Gouda

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Gouda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Gouda

Woningen voor 1945
46%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Gouda

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Gouda

Adressen per km²
3120
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2806 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.298 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km².

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Burgemeester Martenssingel 82, Gouda

€ 315.000 k.k. - Verkocht