Burgemeester Martenssingel 82, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

Aan één van de meest karakteristieke woonsingels van Gouda gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met dakterras, zij tuin met eigen toegang naar de straat en fijne stadse achtertuin. Het charmante object beschikt verder over een ruime living met openslaande deuren, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een halfopen zolderverdieping. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het water en groen van de levendige Burgemeester Martenssingel. Het sfeervolle Goudse centrum met alle dagelijkse voorzieningen bevind zich op korte loopafstand. Bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 90m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2. Inhoud ca. 249m3.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte en trapopgang naar boven.

Ruime L-vormige en doorzonwoonkamer ca. 25m2 met vrij uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de lichtvriendelijke keukenruimte met lichte opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, modern gasfornuis, vaatwasser, oven en diverse laad- en bergruimte.

De achtertuin is v.v. bestrating, schuttingen en groen en is op het noorden gesitueerd. Aan de zijzijde bevindt zich een eigen looppad (gedeeld met de buren) welke directe toegang geeft tot de Burgemeester Martenssingel.

1e verdieping:
Overloop v.v. twee vaste kasten en extra zijraam. Ruime slaapkamer (1) ca. 10m2 voorzijde v.v. karakteristiek kozijn en vaste kasten. Ruime slaapkamer (2) ca. 10m2 achterzijde. Betegelde badkamer ca. 4.2m2 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang het dakterras ca. 7m.

2e verdieping:
Ruime overloop annex bergzolder ca. 8.4m2 met opstelling Remeha c.v. combiketel (2020). Zolderkamer (3) achterzijde ca. 6.1m2 v.v. kleine dakkapel.

Deze verdieping kunt u middels een extra dakkapel gemakkelijk uitbreiden tot een volwaardige extra woonverdieping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.25x4.73/2.90m.
Keuken ca. 2.70x1.83m.
Slaapkamer (1) ca. 3.47x3.04m.
Slaapkamer (2) ca. 3.25x3.04m.
Badkamer ca. 2.25x1.86m.
Dakterras ca. 2.90x2.22m.
Overloop zolder ca. 3.12x2.70m.
Zolderkamer (3) ca. 2.70x2.25m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 90m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2. Inhoud
ca. 249m3.
- c.v. combiketel vernieuwd in 2020;
- het woonhuis is aan de buitenzijde geschilderd in 2020;
- gelegen in karakteristieke jaren ’20 en ’30 woonomgeving;
- zowel basis- als diverse middelbare scholen zijn in directe nabijheid gelegen;
- aan einde van de Burgemeester Martenssingel steekt u de Fluwelensingel over en u bent direct in het
sfeervolle Goudse centrum;
- op korte fietsafstand gelegen van het Reeuwijkse Plassengebied en ’t Goudse Hout;
- wens overdracht verkoper medio augustus ’23;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.